De este modo, la Junta prevé ahorrarse unos 79 millones de euros cediendo a la empresa adjudicataria de las obras la explotación de los aparcamientos tanto del edificio de 'parking' previsto a espaldas de los bloques de la calle Blas de Lezo, como de los que se habilitarán en los sótanos bajo el hospital. En total, 1.767 estacionamientos.

Tras exponer este estudio de viabilidad a finales del año pasado, el SAS recibió una alegación de la compañía Ohla Concesiones, con más de un siglo de trayectoria y que en los últimos años ha sumado activos en Irlanda, Colombia, Chile y España. A juicio de esta empresa, el plan propuesto por la Junta para ahorrar costes en la construcción del tercer hospital flaqueaba en algunos aspectos. Así, expuso a Salud que le resultaba demasiado alto el coste de cada plaza de aparcamiento, y que consideraba «insuficiente» la tasa de rentabilidad del proyecto, que había sido cuantificada en el estudio de la Junta en un 6,1%. Además, ponía en duda la estimación de ingresos calculada por Salud.

El pasado 27 de febrero, el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía publicó una resolución en la que el SAS ratificaba el estudio de viabilidad difundido en noviembre y desestimaba las alegaciones de Ohla. Sin embargo, este viernes, el mismo BOJA, publica una nueva orden del SAS por la que se somete a información pública durante un mes una modificación de ese estudio de viabilidad en el que se cambian algunas de las cuestiones apuntadas por esa empresa en su alegación.

Modificaciones

Así, en el nuevo estudio, la tasa de rentabilidad sube del 6,1% al 6,3%, y disminuyen los años que el informe inicial cuantificaba para que la empresa pueda recuperar la inversión desembolsada en las obras de los aparcamientos, que tendría que asumir. En el estudio de noviembre, ese plazo de recuperación de la inversión era de 31 años, y en este nuevo estudio se disminuye a 23 años. De igual modo, en línea con lo apuntado en la alegación de Ohla, también se reduce el cálculo de los ingresos por la explotación de los aparcamientos durante la concesión a 40 años. En el anterior estudio, el volumen total de ingresos se estimaba en 275 millones de euros, y ahora se disminuye a 177 millones.

No obstante, la Junta señala en la resolución que publica el BOJA este viernes que estos cambios responden a que «se ha observado un error en determinados datos recogidos» en el estudio de viabilidad que publicó en noviembre «derivados de la consideración del IVA en las inversiones, cuya corrección supone cambios significativos en el estudio», por lo que se hace necesario volver a sacarlo a exposición pública un mes.

En cualquier caso, estas modificaciones suponen una cierta mejora en las condiciones con las que la Junta plantea este modelo de construcción del Tercer Hospital para ahorrarse presupuesto mediante la cesión de la explotación de los aparcamientos a la empresa que haga las obras. De este modo, busca que no quede desierta la futura licitación conjunta de construcción y explotación de los estacionamientos, un procedimiento que, por el momento, se demora varios meses más, a la espera de que se resuelva la tramitación de este nuevo estudio de viabilidad económica.